Ihre Immobilie in Teneriffa verkaufen: Komplettservice und professionelle Begleitung

Möchten Sie Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Bei Solutio Real Estate begleiten wir Sie von der Bewertung bis zur Notarunterschrift — und kümmern uns um alle Formalitäten danach.

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Was viele Eigentümer erleben

Die häufigsten Schwierigkeiten beim Immobilienverkauf auf Teneriffa

  • Den realen Marktwert der Immobilie nicht kennen.
  • Die steuerlichen Pflichten beim Verkauf nicht kennen.
  • Fehlende Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis usw.).
  • Hypotheken, Pfändungen oder Belastungen verwalten.
  • Notar, Grundbuch und Bank koordinieren.
  • Besonders komplex für Eigentümer, die nicht in Spanien wohnen.

Wie Solutio Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie hilft

Hinter Solutio stecken über 25 Jahre Gestoría-Erfahrung. Wir sind kein gewöhnliches Maklerbüro — wir sind ein kleines, persönliches Team, das jeden Schritt kennt. Wir finden den Käufer und erledigen den Rest: Steuern, Notar, Bank, Zertifikate und Versorgungsübergabe. Sie müssen nur unterschreiben.

Alle Leistungen ansehen

Persönliche Steuerberatung

Wir berechnen und übernehmen die Grundstückswertzuwachssteuer, die Einkommensteuer und alle anfallenden Einbehalte. Keine Überraschungen bei der Unterzeichnung: Sie wissen genau, was Sie erhalten.

Koordination mit Notar und Bank

Wir bereiten alle Unterlagen vor, koordinieren den Notartermin und regeln die Hypothekenlöschung falls nötig. Sie erscheinen nur zur Unterschrift.

Übergabe der Versorgungsverträge

Wir kümmern uns um die Ummeldung von Strom, Wasser und weiteren Versorgungsverträgen nach dem Verkauf. Ein Detail, das den Unterschied macht — und das viele Agenturen einfach ignorieren.

Betreuung auf Deutsch, Spanisch und Englisch

Wir betreuen Käufer und Verkäufer in drei Sprachen. Ist Ihr Käufer aus dem Ausland, gibt es keine Sprachbarriere: Wir vermitteln und erklären jeden Schritt allen Beteiligten.

Was ist Ihre Immobilie wert?

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    Häufig gestellte Fragen

    Das sind die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen, bevor sie starten. Ist Ihre Frage nicht dabei, rufen Sie uns unverbindlich an.

    Bei einem Immobilienverkauf auf Teneriffa fallen hauptsächlich an: die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn und bei Nicht-Residenten ein Steuereinbehalt von 3 % des Verkaufspreises. Unser Team informiert Sie vor der Unterschrift über alle Details.

    Das hängt von Lage, Preis und Zustand der Immobilie ab. Im Süden Teneriffas verkauft sich eine realistisch bepreiste Immobilie oft in 2 bis 4 Monaten. Mit unserem internationalen Käufernetzwerk beschleunigen wir den Prozess spürbar.

    Die wichtigsten Unterlagen sind: Eigentumsurkunde, aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple), Energieausweis, Bewohnbarkeitsbescheinigung, die letzten IBI- und Gemeinschaftsgebühren-Belege sowie eine Bescheinigung über Gemeinschaftsschulden. Wir kümmern uns um die Beschaffung.

    Ja, das ist problemlos möglich. Die Hypothek wird mit dem Verkaufserlös direkt bei der notariellen Unterschrift abgelöst. Wir koordinieren den gesamten Ablauf mit Bank und Notar.

    Nein. Viele unserer Kunden verkaufen aus Deutschland, Großbritannien oder anderen Ländern. Mit einer notariellen Vollmacht übernehmen wir den gesamten Prozess in Ihrem Namen.