Vender en Tenerife

Vender tu propiedad en Tenerife: guía completa y servicio profesional

¿Quieres vender tu vivienda en Tenerife y no sabes por dónde empezar? En Solutio Real Estate te ayudamos con un servicio integral: desde la valoración hasta la firma ante notario y todos los trámites posteriores.

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Lo que enfrentan muchos propietarios

Los problemas más comunes al vender una casa en Tenerife

  • No saber el valor real de la propiedad en el mercado actual.
  • Desconocer los impuestos y obligaciones fiscales de la venta.
  • No tener la documentación necesaria al día (nota simple, certificado energético, etc.).
  • Gestionar cargas, hipotecas o embargos pendientes.
  • Coordinar notaría, registro y trámites administrativos.
  • El proceso es especialmente complejo para propietarios no residentes.

Cómo Solutio te ayuda a vender tu vivienda en Tenerife

Detrás de Solutio hay más de 25 años de gestoría. No somos una agencia más: somos un equipo pequeño y cercano que conoce cada trámite de memoria. Encontramos el comprador y gestionamos todo lo demás — impuestos, notaría, banco, certificados y suministros. Tú solo tienes que firmar.

    Asesoramiento fiscal personalizado

    Calculamos y gestionamos la plusvalía municipal, el IRPF y cualquier retención aplicable. Sin sorpresas en la firma: sabrás exactamente cuánto te queda en el bolsillo.

    Coordinación con notaría y banco

    Preparamos toda la documentación, coordinamos la cita con el notario y gestionamos la cancelación de hipoteca si la hay. Tú solo te presentas a firmar.

    Gestión de cambios de suministros

    Tramitamos el cambio de titularidad de luz, agua y demás suministros tras la venta. Un detalle que marca la diferencia y que muchas agencias simplemente ignoran.

    Atención en español, inglés y alemán

    Atendemos a compradores y vendedores en tres idiomas. Si tu comprador es extranjero, no hay barrera: nosotros mediamos y explicamos cada paso a todas las partes.

    Preguntas frecuentes

    Estas son las dudas que más nos preguntan los propietarios antes de ponerse en marcha. Si la tuya no está aquí, llámanos y te respondemos sin compromiso.

    Al vender una propiedad en Tenerife, los impuestos principales son: la Plusvalía Municipal, el IRPF sobre la ganancia patrimonial, y en el caso de no residentes, una retención del 3% del precio de venta. Nuestro equipo te informa de todo antes de firmar.

    Depende de la zona, el precio y el estado del inmueble. En el sur de Tenerife una propiedad bien valorada puede venderse en 2 a 4 meses. Con nuestra red de compradores internacionales aceleramos significativamente el proceso.

    Los documentos esenciales son: escritura de propiedad, nota simple del Registro, certificado energético, cédula de habitabilidad, últimos recibos del IBI y comunidad, y certificado de deudas con la comunidad. Nosotros gestionamos todo por ti.

    Sí, es perfectamente posible. La hipoteca se cancela con el dinero de la venta en el momento de la firma ante notario. Coordinamos todo el proceso con el banco y el notario.

    No. Muchos de nuestros clientes venden desde Alemania, Reino Unido u otros países. Con un poder notarial podemos gestionar todo el proceso en tu nombre.

    ¿Quieres vender tu propiedad en Tenerife?

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