Kostenlose Immobilienbewertung auf Teneriffa
Erfahren Sie, welchen Verkaufspreis Ihre Immobilie aktuell realistisch erzielen kann.
Der richtige Angebotspreis ist eine der wichtigsten Entscheidungen beim Immobilienverkauf. Ist der Preis zu hoch, bleibt die Immobilie möglicherweise lange auf dem Markt. Ist er zu niedrig, verschenken Sie einen Teil ihres möglichen Wertes.
Solutio Real Estate bietet Eigentümern eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung. Dabei berücksichtigen wir die Immobilie, ihre Lage, ihren Zustand und die aktuelle Marktsituation auf Teneriffa.
Eine erste Einschätzung ist auch online möglich. Für eine genauere Bewertung empfehlen wir je nach Immobilie zusätzlich eine persönliche Besichtigung vor Ort.
So funktioniert die Immobilienbewertung
Sie senden uns die wichtigsten Informationen
Standort, Immobilienart, ungefähre Größe, Zustand und – falls vorhanden – Fotos. Hilfreich sind außerdem die Escritura (Eigentumsurkunde), eine aktuelle Nota Simple oder die Katasterreferenz. Sie erleichtern die Prüfung der eingetragenen Fläche, sind für eine erste Einschätzung aber nicht immer zwingend.
Wir prüfen den aktuellen Marktwert
Wir berücksichtigen die genaue Lage und Umgebung, Art und Größe, Zustand und individuelle Merkmale, vergleichbare Immobilien, die Nachfrage in der Region sowie Ihren gewünschten Verkaufszeitraum und Ihre Verkaufsziele. Bei bekannten Lagen oder Anlagen ist das teils sofort möglich, sonst normalerweise innerhalb von 24 Stunden.
Persönliche Besichtigung, falls sinnvoll
Die Online-Bewertung ist ein guter erster Schritt. Eine Besichtigung kann eine genauere Einschätzung liefern, etwa zum tatsächlichen Zustand, zur Anlage, zur Umgebung und zu besonderen Verkaufsmerkmalen.
Sie erhalten eine realistische Preisspanne
Sie erhalten eine professionelle Einschätzung des Marktwerts und eine realistische Preisspanne. Die Preisstrategie richtet sich nach Ihrer persönlichen Situation: schnell verkaufen oder den bestmöglichen realistischen Preis erzielen.
Sie möchten auch wissen, was nach einem Verkauf tatsächlich bei Ihnen ankommt? Lesen Sie unseren Ratgeber zu Verkaufskosten, Steuern und Nettoerlös auf Teneriffa.
Online-Bewertung oder Besichtigung vor Ort?
Erste Online-Einschätzung
Geeignet, wenn Sie eine schnelle Orientierung wünschen oder sich nicht auf Teneriffa befinden. Angaben, Fotos und Dokumente können Sie uns einfach per E-Mail oder WhatsApp senden.
Bewertung vor Ort
Empfohlen, wenn Sie einen Verkauf konkret planen. Zustand, Lage, Anlage und besondere Eigenschaften Ihrer Immobilie lassen sich vor Ort genauer beurteilen.
Die Eigentümer müssen sich nicht vorab entscheiden. Solutio prüft zunächst die vorhandenen Informationen und teilt anschließend mit, ob eine Besichtigung sinnvoll ist.
Was kosten Immobilien auf Teneriffa? Richtwerte nach Region
Aktuelle Angebotspreise pro Quadratmeter und typische Preisspannen in den wichtigsten Verkaufsregionen. Stand: August/September 2026.
Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas
Angebotspreise pro m²:
Los Cristianos ca. 4.700 € · Costa Adeje ca. 5.300 € · Playa de las Américas ca. 6.000 €
Wohnungen:
Costa Adeje 250.000–900.000 €
Los Cristianos 275.000–600.000 €
Las Américas 250.000–500.000 €
Häuser und Villen:
Costa Adeje 850.000–3.000.000+ €
Los Cristianos 600.000–1.500.000+ €
Las Américas 600.000–2.000.000+ €
Puerto de la Cruz, La Orotava, Tacoronte
Angebotspreise pro m²:
Puerto de la Cruz ca. 3.500 € · La Orotava ca. 2.300 € · Tacoronte ca. 2.500 €
Wohnungen:
Puerto de la Cruz 200.000–400.000 €
La Orotava 150.000–350.000 €
Tacoronte 150.000–320.000 €
Häuser und Villen:
Puerto de la Cruz 350.000–1.000.000+ €
La Orotava 300.000–850.000+ €
Tacoronte 280.000–750.000+ €
Los Gigantes, Puerto de Santiago, Playa San Juan
Angebotspreise pro m²:
Los Gigantes ca. 4.550 € · Puerto de Santiago ca. 3.700 € · Playa San Juan ca. 4.600 €
Wohnungen:
260.000–500.000 €
Häuser und Villen:
650.000–1.500.000+ €
In Playa San Juan überwiegen Wohnungen, teils moderne Neubauten. Das erhöht den Preis pro m².
Das sind Richtwerte auf Basis aktueller Angebotspreise, keine Bewertung Ihrer Immobilie. Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und Nachfrage ab. Mit Blick auf Ende 2026 und 2027 gilt: Der richtige Angebotspreis entscheidet über den Verkauf. Im Süden gibt es viel Wettbewerb, im Norden dauert der Verkauf wegen geringerer internationaler Nachfrage oft länger, und im kleineren Markt im Westen verkauft sich eine gut präsentierte Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis am besten. Mehr dazu: Immobilie verkaufen: Norden oder Süden?
Persönliche Bewertung auf Grundlage lokaler Erfahrung
Die Bewertung wird von Steve Martindale von Solutio Real Estate durchgeführt – entweder online oder bei einem persönlichen Termin an der Immobilie.
Die Einschätzung basiert auf mehr als 23 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt Teneriffas sowie auf der Lage, dem Zustand und den individuellen Merkmalen der Immobilie.
Sie erhalten keine automatisch berechnete Zahl, sondern eine persönliche Einschätzung, die Ihre Immobilie und Ihre Verkaufspläne berücksichtigt.
Internationaler Berater
Steve Martindale
WhatsApp +34 604 287 225
info@solutiorealestate.com
Teneriffa, Kanarische Inseln
Marktwerteinschätzung oder offizielles Wertgutachten?
Die kostenlose Bewertung von Solutio Real Estate ist eine professionelle Einschätzung des aktuellen Marktwertes und eine Empfehlung für eine realistische Verkaufspreisspanne.
Es handelt sich nicht um ein offizielles Wertgutachten für gerichtliche, rechtliche, finanzielle oder bankbezogene Zwecke.
Wenn Sie ein offizielles Gutachten benötigen, müssen Sie einen zugelassenen unabhängigen Gutachter beziehungsweise Tasador beauftragen. Diese Leistung ist kostenpflichtig und kostet je nach Immobilie und Anbieter üblicherweise etwa 300 Euro.
Der Katasterwert ist davon ebenfalls zu unterscheiden. Er dient hauptsächlich administrativen und steuerlichen Zwecken und entspricht in der Regel nicht dem aktuellen Verkaufspreis auf dem Immobilienmarkt.
Was passiert nach Ihrer Anfrage?
Solutio Real Estate kontaktiert Sie auf dem von Ihnen gewünschten Weg – telefonisch, per WhatsApp oder per E-Mail. In einem kurzen ersten Gespräch klären wir unter anderem:
- den Zustand und die aktuelle Nutzung der Immobilie
- wie lange Sie die Immobilie besitzen
- ob sie bewohnt, vermietet oder leerstehend ist
- warum Sie über einen Verkauf nachdenken
- welchen Zeitraum Sie planen
- ob Ihnen ein schneller Verkauf oder der bestmögliche realistische Preis wichtiger ist
Das erste Gespräch und die Marktwerteinschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Sie verpflichten sich dadurch weder zum Verkauf noch zur Beauftragung von Solutio Real Estate. Wie ein vollständiger Verkauf abläuft, erfahren Sie auf unserer Seite Immobilie auf Teneriffa verkaufen. Für einen direkten Austausch nutzen Sie gern unsere Kontaktseite.
Kostenlose Immobilienbewertung anfragen
Füllen Sie das Formular aus und schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie. Wir melden uns bei Ihnen, um den nächsten Schritt zu besprechen.
Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns normalerweise innerhalb von 24 Stunden.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Ja. Solutio Real Estate bietet eine erste Marktwerteinschätzung kostenlos und unverbindlich an.
Kann ich eine Bewertung anfragen, wenn ich nicht auf Teneriffa bin?
Ja. Eine erste Einschätzung ist anhand der übermittelten Informationen, Fotos und Dokumente online möglich. Falls eine Besichtigung vor Ort sinnvoll ist, informieren wir Sie über den nächsten Schritt.
Wie schnell erhalte ich eine Einschätzung?
Bei Immobilien in bekannten Lagen oder Anlagen kann eine erste Einschätzung teilweise sofort erfolgen. Wenn weitere Vergleichsrecherchen notwendig sind, melden wir uns normalerweise innerhalb von 24 Stunden.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Hilfreich sind die Escritura beziehungsweise Eigentumsurkunde, eine aktuelle Nota Simple oder die Katasterreferenz. Damit können unter anderem die eingetragene Fläche und weitere Immobiliendaten geprüft werden. Für eine erste Einschätzung sind diese Dokumente jedoch nicht immer zwingend erforderlich.
Handelt es sich um ein offizielles Wertgutachten?
Nein. Es handelt sich um eine professionelle Marktwerteinschätzung und eine empfohlene Verkaufspreisspanne. Ein offizielles Gutachten muss von einem zugelassenen unabhängigen Gutachter erstellt werden.
Muss ich meine Immobilie anschließend über Solutio verkaufen?
Nein. Die erste Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Wer führt die Bewertung durch?
Die Bewertung wird von Steve Martindale von Solutio Real Estate online oder bei einer persönlichen Besichtigung durchgeführt.
Was könnte Ihre Immobilie heute erzielen?
Fordern Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung an. Wir prüfen Ihre Immobilie und besprechen persönlich mit Ihnen, welche Preisspanne realistisch ist und welcher nächste Schritt zu Ihrer Situation passt.