Das Wichtigste in Kürze: Die Zahl der Immobilientransaktionen in Spanien – und auf Teneriffa – geht 2026 zurück, doch die Preise sind dadurch bislang nicht gefallen. Begrenztes Angebot und stabile internationale Nachfrage stützen die Werte, besonders in gefragten Lagen wie Costa Adeje und Arona. Die neuen Regeln zur Ferienvermietung durch das kanarische Gesetz 6/2025 sind…
Der Sommer auf Teneriffa bringt lange, sonnige Tage, warme Abende und ein wohlverdientes ruhigeres Tempo für die meisten Bewohner. Es ist eine gute Zeit, um zur Ruhe zu kommen — und wenn Sie planen, Ihre Immobilie auf Teneriffa später im Jahr zu verkaufen, ist es auch eine gute Zeit, sich vorzubereiten. Viele Eigentümer gehen davon…
Wenn Sie als nicht in Spanien steuerlich Ansässiger Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen möchten, taucht fast immer dieselbe steuerliche Frage auf: „Was ist die Plusvalía municipal, und wie viel wird sie mich kosten?“ Eine berechtigte Frage, denn die Plusvalía municipal wird häufig mit der Kapitalertragsteuer, mit der 3%-Quellensteuer verwechselt oder einfach pauschal als „die Steuern,…
Wenn Sie Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen möchten, stellt sich fast immer als Erstes eine Frage: „Was ist meine Immobilie auf Teneriffa aktuell wert?“ Ob Wohnung, Haus, Villa oder Ferienimmobilie – der richtige Angebotspreis entscheidet häufig darüber, ob Sie Ihre Immobilie innerhalb weniger Wochen erfolgreich verkaufen oder monatelang auf den passenden Käufer warten. Gerade im…
Kurzantwort Wenn Sie eine Immobilie auf Teneriffa verkaufen möchten, beeinflusst die Lage direkt, welche Käufer sich für Ihr Objekt interessieren und wie es vermarktet werden sollte. Immobilien im Süden sprechen häufig internationale Käufer an, die Sonne, einen Zweitwohnsitz oder einen Alterswohnsitz suchen. Der Norden ist besonders für Käufer interessant, die Natur, kanarische Kultur und ein…
Kurzantwort Teneriffa gehört seit vielen Jahren zu den attraktivsten Immobilienstandorten für internationale Käufer. Das ganzjährig milde Klima, die guten Flugverbindungen und die hohe Lebensqualität ziehen Menschen an, die einen Zweitwohnsitz, einen Alterswohnsitz oder eine langfristige Investition suchen. Für Eigentümer, die ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen möchten, ist das eine große Chance. Der passende Käufer für…
Wenn Sie eine Immobilie auf Teneriffa besitzen, die als Vivienda Vacacional (VV) für die Ferienvermietung genutzt wird oder wurde, haben Sie wahrscheinlich von den Änderungen der kanarischen Vorschriften gehört. Viele Eigentümer stellen sich deshalb die Frage: Wie wirkt sich die neue Regelung für Ferienvermietungen auf den Verkauf meiner Immobilie aus? Die Antwort hängt von der…
Der Immobilienmarkt auf Teneriffa zeigt auch im Jahr 2026 weiterhin eine starke Entwicklung. Aktuelle Marktdaten, Gründe für einen Verkauf und häufige Fragen.